Вопрос-ответ

Срок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий не должен превышать 42 рабочих дней.

1. В течение 30 рабочих дней проводится государственная экспертиза:
   • результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;
   • проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых будут осуществляться в особых экономических зонах;
   • проектной документации в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.
2. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, в том числе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам, проводится в течение не более 20 рабочих дней.
3. Срок проведения проверки сметной стоимости в рамках консультационной услуги составляет 30 (тридцать) рабочих дней с даты поступления оплаты за оказываемые услуги, если иное не установлено договором/контрактом.
   Сроки могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 20 рабочих дней в порядке, установленном договором.

За проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора о проведении повторной государственной экспертизы.

1. За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости, осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 20 процентов стоимости государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, рассчитанной на день представления документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости (без учета НДС).
2. В случае подготовки застройщиком раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства» без подготовки иных разделов проектной документации за проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов (общего имущества в многоквартирных домах), осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 1 процента сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, но не менее 24 тыс. рублей, в том числе налог на добавленную стоимость. Если сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства превышает 10 млн. рублей (без налога на добавленную стоимость), взимается плата в указанном размере с учетом поправочных коэффициентов.
3. За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов (общего имущества в многоквартирных домах), осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 24 тыс. рублей, включая налог на добавленную стоимость.
4. Размер платы за проведение проверки сметной стоимости в рамках информационно-консультационный услуги рассчитывается по формуле, указанной ниже, но независимо от итогов расчета составляет не менее 8000 (восьми тысяч) рублей и не более 160000 (ста шестидесяти тысяч) рублей (без учета НДС):

РП = К1 * СП1 + К2 * СП2 + К3 * СП3,
где
РП – размер платы (в рублях без учета НДС);
К1 – количество позиций (сметных норм (ФЕР, ГЭСН)) в локальной смете (в штуках);
К2 – количество позиций (строк) в объектной смете (в штуках);
К3 – количество позиций (строк) в сводном сметном расчете (в штуках);
СП1, СП2, СП3 – стоимость проверки за 1 позицию:

• СП1 – стоимость проверки локальных смет – 370 (триста семьдесят) рублей за 1 позицию (сметную норму (ФЕР, ГЭСН)) в локальной смете;
• СП2 – стоимость проверки объектных смет – 180 (сто восемьдесят) рублей за 1 позицию (строку) в объектной смете;
• СП3 – стоимость проверки затрат, включаемых в сводный сметный расчет – 220 (двести двадцать) рублей за 1 позицию (строку) в сводном сметном расчете

.

Проверка достоверности определения сметной стоимости является государственной услугой и регламентируется «Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденным постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, и регламентом АГУ «Ивгосэкспертиза». Проверка сметной стоимости носит информационно-консультационный характер и регламентируется «Положением о порядке проведения проверки сметной стоимости», утвержденным приказом АГУ «Ивгосэкспертиза» № 62 от 17.11.2020. Проверка сметной стоимости осуществляется независимо от обязательности подготовки проектной документации и обязательности государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Согласно «Положению об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденному постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства в случае, если такой капитальный ремонт включает:

1. замену и (или) восстановление всех видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
2. замену и (или) восстановление всех видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
3. изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.

В случае если сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства не превышает 10 млн. рублей, такая сметная стоимость подлежит проверке достоверности ее определения, если это предусмотрено договором.